Estimation théorique
Allée du Rocher,93390 Clichy sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Rocher,93390-Clichy sous Bois indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clichy-sous-Bois (93014), comprenant 29085 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clichy-sous-Bois (93014), comprenant 29085 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 13 | ALL DU ROCHER | 5 | 84 | 397 | 270000€ | 3214€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU ROCHER | 4 | 70 | 220 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-18 | 10 | ALL DU ROCHER | 7 | 135 | 439 | 350000€ | 2593€ |
2022-06-16 | 118 | ALL PAUL DUPONT | 3 | 67 | 141 | 73950€ | 1104€ |
2020-12-09 | 27 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 3 | 57 | 288 | 234042€ | 4106€ |
2023-03-21 | 34 | CHE DES POSTES | 6 | 132 | 465 | 240000€ | 1818€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DU ROCHER | 3 | 89 | 423 | 290000€ | 3258€ |
2022-03-16 | 26 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 5 | 87 | 265 | 360000€ | 4138€ |
2020-09-17 | 28 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 4 | 71 | 255 | 290000€ | 4085€ |
2020-06-04 | 30 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 2 | 40 | 198 | 275000€ | 6875€ |
2023-02-03 | 24 | CHE DES POSTES | 3 | 59 | 0 | 223000€ | 3780€ |
2020-09-02 | 14 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 5 | 96 | 521 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-23 | 33 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 5 | 94 | 267 | 320000€ | 3404€ |
2023-02-21 | 34 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 4 | 73 | 299 | 224000€ | 3068€ |
2020-12-22 | 128 | ALL PAUL DUPONT | 2 | 50 | 135 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-16 | 20 | ALL DU ROCHER | 7 | 179 | 441 | 400000€ | 2235€ |
2019-10-03 | 12 | ALL WILLIAM GUTSCHMIDT | 3 | 50 | 516 | 190000€ | 3800€ |
2020-12-10 | 22 | CHE DES POSTES | 3 | 58 | 472 | 297000€ | 5121€ |
2019-09-27 | 20 | CHE DES POSTES | 6 | 112 | 523 | 360000€ | 3214€ |
2019-08-20 | 22 | ALL DEVILLETTE | 3 | 70 | 198 | 230000€ | 3286€ |
2019-09-02 | 17 | BD DU TEMPLE | 4 | 66 | 424 | 295000€ | 4470€ |
2019-06-12 | 103 | AV PAUL DUPONT | 3 | 97 | 415 | 315000€ | 3247€ |
2022-09-23 | 24 | ALL DU ROCHER | 3 | 96 | 269 | 309000€ | 3219€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DEVILLETTE | 4 | 72 | 485 | 258000€ | 3583€ |
2021-05-25 | 15 | BD DU TEMPLE | 3 | 99 | 293 | 250000€ | 2525€ |
2023-02-02 | 5 | ALL LOUIS SIMON | 3 | 62 | 427 | 265000€ | 4274€ |
2023-03-30 | 4 | ALL LOUIS SIMON | 7 | 124 | 239 | 350000€ | 2823€ |
2023-01-23 | 37 | ALL DEVILLETTE | 2 | 62 | 492 | 250000€ | 4032€ |
2019-09-25 | 53 | CHE DES POSTES | 3 | 55 | 257 | 189500€ | 3445€ |
2022-01-27 | 7 | ALL LOUIS SIMON | 3 | 68 | 558 | 332000€ | 4882€ |
2022-09-05 | 57 | CHE DES POSTES | 7 | 167 | 416 | 520000€ | 3114€ |
2021-08-20 | 18 | BD DU TEMPLE | 3 | 83 | 149 | 275000€ | 3313€ |
2020-02-12 | 39 | ALL DEVILLETTE | 2 | 65 | 325 | 190000€ | 2923€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE TERRASSON | 4 | 90 | 165 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-20 | 10 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 42 | 341 | 285000€ | 6786€ |
2019-11-04 | 10 | ALL LOUIS SIMON | 7 | 135 | 243 | 320000€ | 2370€ |
2022-07-08 | 13 | ALL CORNEILLE | 5 | 97 | 268 | 320000€ | 3299€ |
2021-02-16 | 28 | ALL CUREL | 4 | 87 | 600 | 405000€ | 4655€ |
2020-01-11 | 85 | AV PAUL DUPONT | 4 | 102 | 254 | 270000€ | 2647€ |
2022-09-23 | 36 | ALL DEVILLETTE | 4 | 192 | 529 | 515000€ | 2682€ |
2019-12-11 | 6 | BD DU TEMPLE | 4 | 116 | 200 | 700000€ | 6034€ |
2020-05-19 | 12 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 90 | 144 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-29 | 12 | ALL NOUVELLE | 5 | 89 | 532 | 335000€ | 3764€ |
2019-12-11 | 3 | ALL CORNEILLE | 4 | 88 | 250 | 462000€ | 5250€ |
2020-11-17 | 81 | AV PAUL DUPONT | 3 | 46 | 169 | 222000€ | 4826€ |
2021-01-29 | 65 | BD MARX DORMOY | 4 | 100 | 353 | 325000€ | 3250€ |
2023-03-10 | 56 | CHE DES POSTES | 3 | 72 | 402 | 250000€ | 3472€ |
2021-04-02 | 13 | ALL NOUVELLE | 5 | 111 | 456 | 380000€ | 3423€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE TERRASSON | 5 | 123 | 164 | 397001€ | 3228€ |
2022-12-14 | 79 | AV PAUL DUPONT | 3 | 45 | 169 | 255000€ | 5667€ |
2021-11-04 | 83 | BD MARX DORMOY | 3 | 56 | 501 | 277000€ | 4946€ |
2021-06-17 | 12 | ALL CORNEILLE | 3 | 90 | 293 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DE TERRASSON | 3 | 53 | 165 | 273035€ | 5152€ |
2021-04-27 | 53 | BD MARX DORMOY | 4 | 85 | 257 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-17 | 24 | ALL CUREL | 5 | 75 | 297 | 287000€ | 3827€ |
2019-08-05 | 28 | ALL CORNEILLE | 4 | 98 | 503 | 323500€ | 3301€ |
2021-03-08 | 16 | ALL LOUIS SIMON | 4 | 190 | 323 | 317000€ | 1668€ |
2019-12-17 | 38 | ALL CORNEILLE | 6 | 128 | 246 | 277000€ | 2164€ |
2020-07-10 | 8 | ALL CORNEILLE | 4 | 71 | 220 | 230000€ | 3239€ |
2021-11-04 | 9 | ALL GERMAINE | 4 | 96 | 215 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-15 | 34 | ALL CORNEILLE | 5 | 96 | 0 | 322500€ | 3359€ |
2022-03-22 | 47 | BD MARX DORMOY | 4 | 67 | 411 | 335000€ | 5000€ |
2019-08-16 | 7 | ALL GERMAINE | 3 | 55 | 302 | 200000€ | 3636€ |
2019-09-18 | 40 | ALL CORNEILLE | 4 | 128 | 297 | 322000€ | 2516€ |
2020-12-10 | 45 | BD MARX DORMOY | 5 | 74 | 203 | 300000€ | 4054€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE TERRASSON | 4 | 82 | 169 | 288000€ | 3512€ |
2022-02-15 | 16 | ALL CUREL | 3 | 54 | 308 | 160000€ | 2963€ |
2022-05-24 | 14 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 92 | 277 | 317000€ | 3446€ |
2022-06-14 | 27 | ALL CUREL | 4 | 70 | 502 | 310000€ | 4429€ |
2023-02-13 | 3 | ALL GERMAINE | 5 | 140 | 224 | 430000€ | 3071€ |
2019-05-24 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 289950€ | 3972€ |
2022-10-26 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 377000€ | 5164€ |
2022-10-31 | 128 | AV FIRMIN DIDOT | 7 | 195 | 367 | 480000€ | 2462€ |
2022-10-07 | 45 | ALL DU ROCHER | 5 | 90 | 211 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-21 | 48 | ALL DEVILLETTE | 3 | 64 | 407 | 235000€ | 3672€ |
2021-03-16 | 6 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 118 | 596 | 388000€ | 3288€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 3 | 65 | 265 | 285000€ | 4385€ |
2020-03-12 | 21 | ALL DES ESPALIERS | 5 | 140 | 385 | 600000€ | 4286€ |
2021-07-15 | 104 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 40 | 108 | 150000€ | 3750€ |
2019-12-12 | 18 | ALL NOUVELLE | 3 | 81 | 498 | 275000€ | 3395€ |
2022-03-22 | 34 | ALL DES ESPALIERS | 4 | 68 | 126 | 230000€ | 3382€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 4 | 88 | 331 | 270000€ | 3068€ |
2021-06-14 | 4 | ALL GERMAINE | 4 | 85 | 450 | 389900€ | 4587€ |
2021-04-08 | 48 | BD MARX DORMOY | 3 | 54 | 331 | 375000€ | 6944€ |
2021-01-27 | 69 | AV PAUL DUPONT | 5 | 91 | 270 | 350000€ | 3846€ |
2022-07-22 | 98 | AV FIRMIN DIDOT | 5 | 135 | 456 | 420000€ | 3111€ |
2022-11-02 | 30 | ALL DES ESPALIERS | 3 | 43 | 275 | 280000€ | 6512€ |
2020-09-12 | 37 | ALL THIELLEMENT | 3 | 54 | 296 | 350000€ | 6481€ |
2020-10-07 | 28 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 150 | 240000€ | 2791€ |
2022-02-08 | 28 | ALL DES ESPALIERS | 3 | 44 | 294 | 285000€ | 6477€ |
2022-07-12 | 67 | AV PAUL DUPONT | 4 | 70 | 310 | 416500€ | 5950€ |
2022-09-28 | 113 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 91 | 198 | 330000€ | 3626€ |
2019-08-02 | 3 | ALL CUREL | 3 | 50 | 137 | 202000€ | 4040€ |
2019-05-21 | 34 | BD MARX DORMOY | 3 | 49 | 191 | 227000€ | 4633€ |
2022-04-04 | 20 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 90 | 400 | 495000€ | 5500€ |
2021-06-29 | 55 | BD DU TEMPLE | 4 | 61 | 339 | 335000€ | 5492€ |
2019-07-16 | 3 | ALL DU DOCTEUR MENARD | 3 | 38 | 145 | 100000€ | 2632€ |
2020-05-25 | 88 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 88 | 609 | 371000€ | 4216€ |
2022-03-04 | 8 | ALL SUZANNE | 4 | 95 | 251 | 290000€ | 3053€ |
2019-09-17 | 31 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 210 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-27 | 31 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 210 | 328000€ | 4100€ |
2022-06-09 | 6 | ALL SUZANNE | 5 | 107 | 324 | 390000€ | 3645€ |
2022-11-03 | 115 | BD MARX DORMOY | 3 | 90 | 283 | 355000€ | 3944€ |
2021-11-09 | 8 | ALL SUZANNE | 3 | 60 | 251 | 240000€ | 4000€ |
2020-10-12 | 30 | ALL THIELLEMENT | 4 | 100 | 460 | 655961€ | 6560€ |
2019-12-17 | 91 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 48 | 50 | 160000€ | 3333€ |
2021-05-21 | 86 | AV PAUL DUPONT | 3 | 105 | 495 | 335000€ | 3190€ |
2020-03-12 | 24 | ALL DU ROCHER | 4 | 58 | 443 | 220000€ | 3793€ |
2022-10-19 | 70 | ALL BAYARD | 4 | 90 | 512 | 430000€ | 4778€ |
2023-03-03 | 8 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 196 | 194000€ | 2256€ |
2023-02-27 | 53 | AV PAUL DUPONT | 3 | 63 | 70 | 190000€ | 3016€ |
2021-07-30 | 87 | AV FIRMIN DIDOT | 6 | 184 | 849 | 544640€ | 2960€ |
2020-09-23 | 20 | ALL DU ROCHER | 5 | 95 | 260 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-21 | 85 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 100 | 258 | 295000€ | 2950€ |
2021-09-28 | 68 | ALL BAYARD | 7 | 221 | 707 | 565000€ | 2557€ |
2023-03-18 | 21 | ALL THIELLEMENT | 3 | 62 | 235 | 372000€ | 6000€ |
2021-12-27 | 18 | ALL DU ROCHER | 4 | 73 | 260 | 355000€ | 4863€ |
2023-03-22 | 32 | ALL NOUVELLE | 4 | 93 | 414 | 270000€ | 2903€ |
2019-12-20 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 572 | 600000€ | 6522€ |
2019-09-13 | 78 | AV PAUL DUPONT | 3 | 66 | 0 | 183000€ | 2773€ |
2021-09-28 | 66 | ALL BAYARD | 11 | 335 | 998 | 600000€ | 1791€ |
2019-12-20 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 401 | 740000€ | 10571€ |
2020-01-10 | 63 | ALL BAYARD | 3 | 60 | 658 | 260000€ | 4333€ |
2022-04-08 | 63 | ALL BAYARD | 3 | 60 | 658 | 345000€ | 5750€ |
2019-07-08 | 80 | BD MARX DORMOY | 4 | 108 | 258 | 360000€ | 3333€ |
2020-12-15 | 15 | ALL DU ROCHER | 4 | 84 | 390 | 262000€ | 3119€ |
2019-12-20 | 65 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 608 | 900000€ | 10000€ |
2021-03-22 | 61 | ALL BAYARD | 5 | 90 | 444 | 425000€ | 4722€ |
2023-02-06 | 7 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 78 | 222 | 260000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 74 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 46 | 165 | 237000€ | 5152€ |
2019-12-20 | 63 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 610 | 660000€ | 11379€ |
2021-10-14 | 23 | ALL HOCHE | 3 | 63 | 151 | 250000€ | 3968€ |
2020-06-11 | 42 | ALL DE L EGLISE | 5 | 170 | 702 | 524000€ | 3082€ |
2021-08-24 | 11 | ALL DES ESPALIERS | 7 | 121 | 172 | 629000€ | 5198€ |
2023-03-22 | 12 | BD MARX DORMOY | 6 | 115 | 310 | 420000€ | 3652€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES ESPALIERS | 4 | 66 | 294 | 170000€ | 2576€ |
2019-05-23 | 7 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 45 | 218 | 180000€ | 4000€ |
2021-08-24 | 19 | ALL HOCHE | 5 | 125 | 540 | 414000€ | 3312€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DU ROCHER | 4 | 132 | 402 | 295000€ | 2235€ |
2022-10-04 | 80 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 47 | 173 | 217000€ | 4617€ |
2023-03-29 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 36 | 180 | 130000€ | 3611€ |
2022-05-02 | 31 | ALL CARNOT | 3 | 62 | 0 | 228000€ | 3677€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DES COUDRIERS | 3 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DES COUDRIERS | 3 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2021-10-21 | 57 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 283 | 300000€ | 3333€ |
2019-05-23 | 32 | ALL MARCEAU | 4 | 107 | 275 | 307000€ | 2869€ |
2023-04-20 | 62 | AV PAUL DUPONT | 2 | 48 | 200 | 148000€ | 3083€ |
2019-06-27 | 40 | ALL CARNOT | 4 | 103 | 0 | 339200€ | 3293€ |
2022-03-16 | 52 | ALL BAYARD | 3 | 77 | 605 | 260000€ | 3377€ |
2021-07-02 | 25 | ALL MARGUERITE | 6 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |